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Saint-Jeures
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jeures
À Saint-Jeures (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jeures ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jeures est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jeures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Jeures présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jeures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jeures a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 1 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 676 €/m² | 3 |
| T3 | 889 €/m² | 2 |
| Maison | 1 225 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 12 | +48,1% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2024 | 1 067 €/m² | 17 | -32,2% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 12 | +29,1% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Araules | 1 715 €/m² | faible |
| 62 | Chenereilles | 2 000 €/m² | faible |
| 68 | Mazet-Saint-Voy | 1 630 €/m² | moyenne |
| 68 | Tence | 1 574 €/m² | haute |
| 58 | Yssingeaux | 1 453 €/m² | haute |
| 67 | Chambon-sur-Lignon | 1 650 €/m² | haute |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 45 | Bessamorel | 906 €/m² | faible |