Araules
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Araules
À Araules (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Araules ?
Le prix médian de l'immobilier à Araules est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Araules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Araules présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Araules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Araules a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 79,7 % |
| Taxe foncière |
32,28 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 10 | +12,3% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 11 | +24,6% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 9 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Jeures | 1 378 €/m² | moyenne |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 58 | Yssingeaux | 1 453 €/m² | haute |
| 68 | Mazet-Saint-Voy | 1 630 €/m² | moyenne |
| 45 | Bessamorel | 906 €/m² | faible |
| 51 | Champclause | 1 653 €/m² | faible |
| 62 | Chenereilles | 2 000 €/m² | faible |
| 50 | Pertuis | 1 112 €/m² | faible |