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Mazet-Saint-Voy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazet-Saint-Voy
À Mazet-Saint-Voy (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 43,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mazet-Saint-Voy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazet-Saint-Voy est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazet-Saint-Voy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mazet-Saint-Voy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazet-Saint-Voy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazet-Saint-Voy a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 1 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 708 €/m² | 4 |
| T3 | 1 095 €/m² | 4 |
| T4 et + | 406 €/m² | 5 |
| Maison | 1 330 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 25 | +11,4% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 18 | +21,1% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 22 | -31,5% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 12 | +54,4% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chambon-sur-Lignon | 1 650 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Jeures | 1 378 €/m² | moyenne |
| 39 | Vastres | 1 016 €/m² | faible |
| 37 | Mars | 1 545 €/m² | faible |
| 50 | Fay-sur-Lignon | 760 €/m² | faible |
| 69 | Araules | 1 715 €/m² | faible |
| 68 | Tence | 1 574 €/m² | haute |
| 62 | Chenereilles | 2 000 €/m² | faible |