Mars
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mars
À Mars (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mars ?
Le prix médian de l'immobilier à Mars est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Mars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mars a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
30,70 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 17 900 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 223 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 6 | -5,4% |
| 2023 | 2 147 €/m² | 6 | +33,4% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 5 | +12,1% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 9 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |