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Saint-Agrève
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agrève
À Saint-Agrève (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 981 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Agrève ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agrève est de 1 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agrève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Agrève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agrève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agrève a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 2 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 781 €/m² | 5 |
| T2 | 798 €/m² | 10 |
| T3 | 948 €/m² | 18 |
| T4 et + | 818 €/m² | 14 |
| Maison | 1 479 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 57 | +8,5% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 35 | -12,9% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 36 | +24,0% |
| 2025 | 1 981 €/m² | 22 | +36,1% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Intres | 967 €/m² | faible |
| 37 | Mars | 1 545 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 74 | Devesset | 1 404 €/m² | faible |
| 67 | Labatie-d'Andaure | 1 314 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Jean-Roure | 1 190 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Martin-de-Valamas | 1 381 €/m² | moyenne |
| 29 | Lachapelle-sous-Chanéac | 1 382 €/m² | faible |