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Devesset
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Devesset
À Devesset (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 83,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+89,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Devesset ?
Le prix médian de l'immobilier à Devesset est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Devesset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Devesset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Devesset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Devesset a augmenté de 89,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
51,6 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
29,68 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 452 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 781 €/m² | 10 | +136,2% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 4 | -50,9% |
| 2024 | 741 €/m² | 5 | -68,5% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 8 | +89,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Rochepaule | 1 350 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 68 | Saint-André-en-Vivarais | 1 761 €/m² | faible |
| 72 | Mas-de-Tence | 1 882 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Agrève | 1 981 €/m² | haute |
| 67 | Chambon-sur-Lignon | 1 650 €/m² | haute |
| 37 | Mars | 1 545 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |