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Rochepaule
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochepaule
À Rochepaule (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rochepaule ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochepaule est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochepaule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rochepaule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochepaule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochepaule a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
42,6 % |
| Concernés E+F+G | 85,1 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 17 570 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 986 €/m² | 7 | +100,6% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 7 | -39,3% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 3 | -42,1% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 9 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 14 | Lafarre | 1 192 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |
| 74 | Devesset | 1 404 €/m² | faible |
| 68 | Saint-André-en-Vivarais | 1 761 €/m² | faible |
| 67 | Labatie-d'Andaure | 1 314 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bonnet-le-Froid | 1 395 €/m² | faible |
| 73 | Lalouvesc | 877 €/m² | moyenne |