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Lalouvesc
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lalouvesc
À Lalouvesc (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lalouvesc ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalouvesc est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalouvesc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Lalouvesc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalouvesc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalouvesc a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 66,0 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 961 €/m² | 2 |
| T2 | 612 €/m² | 14 |
| T3 | 843 €/m² | 7 |
| T4 et + | 784 €/m² | 4 |
| Maison | 838 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 13 | +27,0% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 7 | +25,9% |
| 2024 | 850 €/m² | 15 | -26,8% |
| 2025 | 877 €/m² | 14 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Lafarre | 1 192 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Symphorien-de-Mahun | 3 256 €/m² | faible |
| 41 | Pailharès | 1 199 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Julien-Vocance | 2 002 €/m² | faible |
| 62 | Vaudevant | 1 875 €/m² | faible |
| 62 | Satillieu | 1 429 €/m² | moyenne |
| 56 | Rochepaule | 1 350 €/m² | faible |