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Saint-Julien-Vocance
31 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-Vocance
À Saint-Julien-Vocance (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Vocance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Vocance est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-Vocance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Julien-Vocance présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-Vocance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-Vocance a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
51,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
29,98 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 18 500 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 178 €/m² | 2 |
| Maison | 1 587 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 11 | +13,8% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 8 | -12,4% |
| 2024 | 2 166 €/m² | 7 | +53,6% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 7 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Monestier | 1 305 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Symphorien-de-Mahun | 3 256 €/m² | faible |
| 44 | Vocance | 1 308 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Julien-Molhesabate | 1 033 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bonnet-le-Froid | 1 395 €/m² | faible |
| 73 | Lalouvesc | 877 €/m² | moyenne |
| 47 | Vanosc | 1 305 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |