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Vocance
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vocance
À Vocance (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vocance ?
Le prix médian de l'immobilier à Vocance est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vocance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Vocance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vocance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vocance a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 542 €/m² | 3 |
| T3 | 1 684 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 222 €/m² | 3 |
| Maison | 1 332 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 12 | +2,4% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 10 | +15,9% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 8 | -19,8% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 6 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Monestier | 1 305 €/m² | faible |
| 47 | Vanosc | 1 305 €/m² | faible |
| 45 | Villevocance | 1 335 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Symphorien-de-Mahun | 3 256 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Julien-Vocance | 2 002 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Alban-d'Ay | 1 596 €/m² | moyenne |
| 62 | Satillieu | 1 429 €/m² | moyenne |
| 74 | Burdignes | 2 938 €/m² | faible |