- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Saint-Alban-d'Ay
Saint-Alban-d'Ay
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-d'Ay
À Saint-Alban-d'Ay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-d'Ay est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-d'Ay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Alban-d'Ay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-d'Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-d'Ay a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 1 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 083 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 987 €/m² | 16 | +36,0% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 11 | +3,0% |
| 2024 | 1 904 €/m² | 7 | -7,0% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 8 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Romain-d'Ay | 2 047 €/m² | moyenne |
| 56 | Quintenas | 2 014 €/m² | moyenne |
| 62 | Satillieu | 1 429 €/m² | moyenne |
| 55 | Roiffieux | 1 561 €/m² | moyenne |
| 58 | Préaux | 1 806 €/m² | faible |
| 45 | Villevocance | 1 335 €/m² | moyenne |
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Symphorien-de-Mahun | 3 256 €/m² | faible |