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Saint-Romain-d'Ay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-d'Ay
À Saint-Romain-d'Ay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 047 €/m², soit 22,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-d'Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-d'Ay est de 2 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-d'Ay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Romain-d'Ay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-d'Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-d'Ay a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +66,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 1 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 597 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 8 | +26,7% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 12 | +13,8% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 5 | -10,0% |
| 2025 | 2 047 €/m² | 12 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Préaux | 1 806 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Alban-d'Ay | 1 596 €/m² | moyenne |
| 56 | Quintenas | 2 014 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 62 | Satillieu | 1 429 €/m² | moyenne |
| 67 | Ardoix | 1 860 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Victor | 1 229 €/m² | moyenne |
| 55 | Roiffieux | 1 561 €/m² | moyenne |