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Saint-Jeure-d'Ay
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jeure-d'Ay
À Saint-Jeure-d'Ay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jeure-d'Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jeure-d'Ay est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jeure-d'Ay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Jeure-d'Ay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jeure-d'Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jeure-d'Ay a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +89,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 278 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 1 | +0,2% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 4 | +83,1% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 5 | -7,7% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 7 | +11,6% |