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Cheminas
59 faible Zone C1 805 €/m²
Prix m²
-21,9%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
423
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cheminas
À Cheminas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cheminas ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheminas est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cheminas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheminas a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-32,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 963 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 3 | +15,6% |
| 2023 | 2 118 €/m² | 3 | +37,2% |
| 2024 | 2 313 €/m² | 1 | +9,2% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 4 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 62 | Lemps | 977 €/m² | faible |
| 69 | Étables | 1 613 €/m² | faible |
| 55 | Eclassan | 1 390 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 44 | Érôme | 1 838 €/m² | moyenne |