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Étables
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étables
À Étables (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étables ?
Le prix médian de l'immobilier à Étables est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étables ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Étables présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étables ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étables a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +89,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 6 | +67,0% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 8 | +5,6% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 3 | +6,2% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 7 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Lemps | 977 €/m² | faible |
| 59 | Cheminas | 1 805 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Victor | 1 229 €/m² | moyenne |
| 56 | Colombier-le-Vieux | 1 618 €/m² | faible |
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Barthélemy-le-Plain | 2 005 €/m² | faible |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |