Lemps
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lemps
À Lemps (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-42,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lemps ?
Le prix médian de l'immobilier à Lemps est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lemps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Lemps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lemps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lemps a baissé de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
36,45 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 10 | -21,1% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 7 | +38,8% |
| 2024 | 1 688 €/m² | 2 | +2,3% |
| 2025 | 977 €/m² | 6 | -42,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cheminas | 1 805 €/m² | faible |
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |
| 69 | Étables | 1 613 €/m² | faible |
| 44 | Érôme | 1 838 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |
| 75 | Gervans | 2 427 €/m² | faible |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |