Arras-sur-Rhône

56 faible Zone C
INSEE : 07015 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 102 €/m²
Prix m²
+36,0%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
529
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Arras-sur-Rhône

À Arras-sur-Rhône (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+36,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Arras-sur-Rhône ?

Le prix médian de l'immobilier à Arras-sur-Rhône est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Arras-sur-Rhône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Arras-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Arras-sur-Rhône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arras-sur-Rhône a augmenté de 36,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+29,7 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+25,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 102 €/m²
Évol. 1 an +36,0%
Évol. pluriannuelle -1,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,26 €/m²
Rendement brut 4,92 %
Passoires F+G 14,8 %
Concernés E+F+G 29,5 %
Taxe foncière 40,70 %
TEOM 9,40 %

Économie & population

Population 529
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 21 160 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 20,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 910 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 126 €/m² 5 -
2022 1 294 €/m² 4 -39,1%
2023 1 853 €/m² 8 +43,2%
2024 1 546 €/m² 6 -16,6%
2025 2 102 €/m² 5 +36,0%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
59 Serves-sur-Rhône 1 727 €/m² moyenne
47 Ozon 1 768 €/m² faible
66 Ponsas 1 920 €/m² faible
44 Érôme 1 838 €/m² moyenne
37 Sécheras 1 433 €/m² faible
58 Saint-Vallier 1 357 €/m² haute
56 Vion 2 116 €/m² moyenne
55 Eclassan 1 390 €/m² moyenne