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Eclassan
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eclassan
À Eclassan (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eclassan ?
Le prix médian de l'immobilier à Eclassan est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eclassan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Eclassan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eclassan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eclassan a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 12 | -2,4% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 16 | +18,4% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 9 | -3,3% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 9 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 47 | Ozon | 1 768 €/m² | faible |
| 67 | Ardoix | 1 860 €/m² | moyenne |
| 59 | Cheminas | 1 805 €/m² | faible |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 46 | Sarras | 1 789 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Vallier | 1 357 €/m² | haute |