Ardoix
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ardoix
À Ardoix (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 860 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ardoix ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardoix est de 1 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardoix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ardoix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardoix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardoix a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 16 | +26,5% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 12 | -12,6% |
| 2024 | 1 635 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2025 | 1 860 €/m² | 9 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Eclassan | 1 390 €/m² | moyenne |
| 56 | Quintenas | 2 014 €/m² | moyenne |
| 59 | Vernosc-lès-Annonay | 2 022 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 46 | Sarras | 1 789 €/m² | moyenne |
| 66 | Talencieux | 1 405 €/m² | faible |
| 47 | Ozon | 1 768 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |