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Talencieux
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Talencieux
À Talencieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Talencieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Talencieux est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talencieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Talencieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talencieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talencieux a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 405 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 201 €/m² | 2 | +47,6% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 4 | -50,5% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 5 | +40,2% |
| 2025 | 1 405 €/m² | 6 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Étienne-de-Valoux | 1 494 €/m² | faible |
| 62 | Andance | 1 455 €/m² | moyenne |
| 37 | Andancette | 1 882 €/m² | moyenne |
| 62 | Laveyron | 2 217 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Désirat | 1 508 €/m² | faible |
| 70 | Beausemblant | 1 846 €/m² | moyenne |
| 46 | Sarras | 1 789 €/m² | moyenne |