- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Drôme (26)
- Andancette
Andancette
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andancette
À Andancette (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Andancette ?
Le prix médian de l'immobilier à Andancette est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andancette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Andancette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andancette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andancette a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
27,77 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 077 €/m² | 3 |
| Maison | 2 083 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 26 | +9,0% |
| 2023 | 1 529 €/m² | 8 | -23,0% |
| 2024 | 2 205 €/m² | 9 | +44,2% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 11 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Andance | 1 455 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Valoux | 1 494 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Désirat | 1 508 €/m² | faible |
| 66 | Talencieux | 1 405 €/m² | faible |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |
| 70 | Beausemblant | 1 846 €/m² | moyenne |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 51 | Albon | 1 637 €/m² | moyenne |