Albon
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Albon
À Albon (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Albon ?
Le prix médian de l'immobilier à Albon est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Albon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albon a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
30,25 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 942 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 306 €/m² | 3 |
| T3 | 1 483 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 050 €/m² | 2 |
| Maison | 1 800 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 37 | +25,1% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 19 | -3,1% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 23 | -0,1% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 24 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Beausemblant | 1 846 €/m² | moyenne |
| 37 | Andancette | 1 882 €/m² | moyenne |
| 68 | Anneyron | 1 966 €/m² | haute |
| 62 | Andance | 1 455 €/m² | moyenne |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Désirat | 1 508 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Étienne-de-Valoux | 1 494 €/m² | faible |
| 77 | Fay-le-Clos | 1 706 €/m² | faible |