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Anneyron
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Anneyron
À Anneyron (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Anneyron ?
Le prix médian de l'immobilier à Anneyron est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anneyron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Anneyron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anneyron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anneyron a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 4 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 955 €/m² | 3 |
| T2 | 2 000 €/m² | 9 |
| T3 | 2 285 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 070 €/m² | 6 |
| Maison | 1 961 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 907 €/m² | 38 | +2,6% |
| 2023 | 2 018 €/m² | 49 | +5,9% |
| 2024 | 2 018 €/m² | 30 | 0,0% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 39 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Albon | 1 637 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Sorlin-en-Valloire | 1 933 €/m² | moyenne |
| 76 | Épinouze | 2 103 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Rambert-d'Albon | 1 798 €/m² | haute |
| 77 | Fay-le-Clos | 1 706 €/m² | faible |
| 17 | Mureils | 1 569 €/m² | faible |
| 51 | Châteauneuf-de-Galaure | 1 540 €/m² | moyenne |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |