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Châteauneuf-de-Galaure
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-de-Galaure
À Châteauneuf-de-Galaure (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Galaure ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-de-Galaure est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-de-Galaure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Châteauneuf-de-Galaure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-de-Galaure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-de-Galaure a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 781 €/m² | 3 |
| T3 | 2 048 €/m² | 5 |
| Maison | 1 955 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 313 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 144 €/m² | 26 | -7,3% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 13 | 0,0% |
| 2024 | 1 985 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 18 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |