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Saint-Martin-d'Août
65 faible Zone C3 166 €/m²
Prix m²
+37,6%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
393
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Août
À Saint-Martin-d'Août (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 166 €/m², soit 26,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Août ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Août est de 3 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Août ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Août a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,9 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+27,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +115,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
25,62 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 588 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 6 | +2,1% |
| 2023 | 4 709 €/m² | 5 | +213,4% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 2 | -51,1% |
| 2025 | 3 166 €/m² | 1 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Saint-Avit | 1 623 €/m² | faible |
| 51 | Châteauneuf-de-Galaure | 1 540 €/m² | moyenne |
| 45 | Tersanne | 2 171 €/m² | faible |
| 57 | Ratières | 2 139 €/m² | faible |
| 66 | Bathernay | 2 867 €/m² | faible |
| 17 | Mureils | 1 569 €/m² | faible |
| 71 | Montchenu | 2 637 €/m² | faible |
| 73 | Hauterives | 2 074 €/m² | moyenne |