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Montchenu
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montchenu
À Montchenu (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 637 €/m², soit 53,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montchenu ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchenu est de 2 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montchenu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Montchenu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montchenu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchenu a augmenté de 64,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,4% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
34,71 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 345 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 455 €/m² | 7 | +51,8% |
| 2023 | 2 555 €/m² | 4 | +4,1% |
| 2024 | 1 604 €/m² | 7 | -37,2% |
| 2025 | 2 637 €/m² | 4 | +64,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bathernay | 2 867 €/m² | faible |
| 45 | Tersanne | 2 171 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Christophe-et-le-Laris | 1 571 €/m² | faible |
| 52 | Crépol | 1 278 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Martin-d'Août | 3 166 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Avit | 1 623 €/m² | faible |
| 57 | Ratières | 2 139 €/m² | faible |
| 50 | Margès | 1 776 €/m² | faible |