Margès
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Margès
À Margès (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Margès ?
Le prix médian de l'immobilier à Margès est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Margès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Margès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Margès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margès a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
32,46 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 1 067 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 868 €/m² | 2 |
| Maison | 1 621 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 10 | -7,2% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 11 | +15,9% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 5 | -5,3% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 8 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Arthémonay | 1 985 €/m² | faible |
| 51 | Charmes-sur-l'Herbasse | 1 798 €/m² | faible |
| 30 | Chalon | 1 515 €/m² | faible |
| 52 | Crépol | 1 278 €/m² | faible |
| 66 | Bathernay | 2 867 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 1 886 €/m² | haute |
| 68 | Geyssans | 1 638 €/m² | faible |
| 71 | Montchenu | 2 637 €/m² | faible |