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Geyssans
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Geyssans
À Geyssans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Geyssans ?
Le prix médian de l'immobilier à Geyssans est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geyssans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Geyssans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geyssans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geyssans a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 9 | +25,0% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 6 | -13,1% |
| 2024 | 2 129 €/m² | 7 | +29,7% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 11 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Triors | 1 472 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Michel-sur-Savasse | 1 940 €/m² | faible |
| 30 | Chalon | 1 515 €/m² | faible |
| 75 | Arthémonay | 1 985 €/m² | faible |
| 78 | Parnans | 1 755 €/m² | faible |
| 63 | Génissieux | 2 499 €/m² | haute |
| 63 | Châtillon-Saint-Jean | 2 499 €/m² | moyenne |
| 52 | Peyrins | 2 001 €/m² | haute |