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Génissieux
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Génissieux
À Génissieux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 499 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Génissieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Génissieux est de 2 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Génissieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Génissieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Génissieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génissieux a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 27 810 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 804 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 918 €/m² | 3 |
| Maison | 2 444 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 282 €/m² | 33 | +3,5% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 15 | -2,4% |
| 2024 | 2 459 €/m² | 19 | +10,4% |
| 2025 | 2 499 €/m² | 32 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Mours-Saint-Eusèbe | 2 326 €/m² | haute |
| 51 | Triors | 1 472 €/m² | faible |
| 52 | Peyrins | 2 001 €/m² | haute |
| 63 | Châtillon-Saint-Jean | 2 499 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul-lès-Romans | 1 980 €/m² | moyenne |
| 68 | Geyssans | 1 638 €/m² | faible |
| 61 | Romans-sur-Isère | 1 889 €/m² | haute |
| 43 | Bourg-de-Péage | 1 955 €/m² | haute |