Romans-sur-Isère

61 haute Zone B2
INSEE : 26281 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 889 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
33 464
Population
639
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Romans-sur-Isère

À Romans-sur-Isère (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 889 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (639 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Chômage élevé (16,1 %)

Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian de l'immobilier à Romans-sur-Isère est de 1 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Romans-sur-Isère ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Romans-sur-Isère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Romans-sur-Isère ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romans-sur-Isère a augmenté de 2,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,0 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 889 €/m²
Évol. 1 an +2,7%
Évol. pluriannuelle +9,4%
Transactions/an 639
Loyer estimé 10,60 €/m²
Rendement brut 6,26 %
Passoires F+G 6,4 %
Concernés E+F+G 20,7 %
Taxe foncière 49,00 %
TEOM 8,25 %

Économie & population

Population 33 464
Croissance pop. 5 ans +0,9%
Revenu médian 20 520 €
Taux de chômage 16,1%
Taux de vacance 10,7%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 47,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 750 €/m² 150
T2 1 795 €/m² 350
T3 1 623 €/m² 540
T4 et + 1 547 €/m² 491
Maison 2 257 €/m² 894

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 728 €/m² 771 -
2022 1 944 €/m² 765 +12,5%
2023 1 964 €/m² 583 +1,0%
2024 1 840 €/m² 505 -6,3%
2025 1 889 €/m² 572 +2,7%

Ventes géolocalisées 3 147 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
43 Bourg-de-Péage 1 955 €/m² haute
55 Mours-Saint-Eusèbe 2 326 €/m² haute
63 Génissieux 2 499 €/m² haute
73 Chatuzange-le-Goubet 2 625 €/m² haute
72 Granges-les-Beaumont 2 085 €/m² faible
52 Peyrins 2 001 €/m² haute
58 Saint-Paul-lès-Romans 1 980 €/m² moyenne
51 Triors 1 472 €/m² faible