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Chatuzange-le-Goubet
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chatuzange-le-Goubet
À Chatuzange-le-Goubet (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 625 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (68 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chatuzange-le-Goubet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chatuzange-le-Goubet est de 2 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chatuzange-le-Goubet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chatuzange-le-Goubet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chatuzange-le-Goubet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chatuzange-le-Goubet a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 6 523 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 087 €/m² | 16 |
| T3 | 2 846 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 055 €/m² | 4 |
| Maison | 2 566 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 367 €/m² | 84 | +8,8% |
| 2023 | 2 422 €/m² | 55 | +2,3% |
| 2024 | 2 576 €/m² | 62 | +6,4% |
| 2025 | 2 625 €/m² | 69 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 57 | Beauregard-Baret | 2 123 €/m² | faible |
| 43 | Bourg-de-Péage | 1 955 €/m² | haute |
| 61 | Romans-sur-Isère | 1 889 €/m² | haute |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 59 | Alixan | 1 796 €/m² | moyenne |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |