Alixan
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alixan
À Alixan (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 796 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alixan ?
Le prix médian de l'immobilier à Alixan est de 1 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alixan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Alixan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alixan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alixan a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 689 €/m² | 3 |
| T3 | 1 875 €/m² | 3 |
| Maison | 2 046 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 096 €/m² | 28 | +1,1% |
| 2023 | 2 262 €/m² | 15 | +7,9% |
| 2024 | 2 113 €/m² | 24 | -6,6% |
| 2025 | 1 796 €/m² | 24 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Montélier | 2 668 €/m² | haute |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Marcel-lès-Valence | 2 374 €/m² | haute |
| 73 | Chatuzange-le-Goubet | 2 625 €/m² | haute |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 43 | Bourg-de-Péage | 1 955 €/m² | haute |
| 61 | Romans-sur-Isère | 1 889 €/m² | haute |