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Charpey
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charpey
À Charpey (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charpey ?
Le prix médian de l'immobilier à Charpey est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charpey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Charpey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charpey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charpey a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
35,61 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 983 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 013 €/m² | 13 | +38,8% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 13 | +8,2% |
| 2024 | 2 441 €/m² | 12 | +12,1% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 7 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 65 | Peyrus | 2 288 €/m² | faible |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 56 | Châteaudouble | 1 221 €/m² | faible |
| 70 | Montélier | 2 668 €/m² | haute |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |