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Montélier
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montélier
À Montélier (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 668 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Montélier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montélier est de 2 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montélier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Montélier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montélier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montélier a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 4 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 163 €/m² | 6 |
| T3 | 3 060 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 035 €/m² | 10 |
| Maison | 2 288 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 448 €/m² | 31 | +13,9% |
| 2023 | 2 203 €/m² | 21 | -10,0% |
| 2024 | 2 506 €/m² | 36 | +13,7% |
| 2025 | 2 668 €/m² | 40 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Alixan | 1 796 €/m² | moyenne |
| 39 | Chabeuil | 2 549 €/m² | haute |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 65 | Peyrus | 2 288 €/m² | faible |
| 56 | Châteaudouble | 1 221 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Marcel-lès-Valence | 2 374 €/m² | haute |