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Saint-Vincent-la-Commanderie
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-la-Commanderie
À Saint-Vincent-la-Commanderie (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-la-Commanderie est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Vincent-la-Commanderie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-la-Commanderie a baissé de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 812 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 887 €/m² | 5 | +69,0% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 7 | -31,7% |
| 2024 | 2 729 €/m² | 7 | +38,5% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 12 | -44,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 65 | Peyrus | 2 288 €/m² | faible |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 56 | Châteaudouble | 1 221 €/m² | faible |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 25 | Léoncel | 2 152 €/m² | faible |