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Barbières
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barbières
À Barbières (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 450 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Barbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbières est de 2 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Barbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbières a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 285 €/m² | 4 |
| Maison | 2 423 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 527 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 4 451 €/m² | 12 | +76,1% |
| 2023 | 2 631 €/m² | 10 | -40,9% |
| 2024 | 2 009 €/m² | 17 | -23,7% |
| 2025 | 2 450 €/m² | 21 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 65 | Peyrus | 2 288 €/m² | faible |
| 25 | Léoncel | 2 152 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-Baret | 2 123 €/m² | faible |