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Rochefort-Samson
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochefort-Samson
À Rochefort-Samson (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 994 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochefort-Samson ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-Samson est de 1 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort-Samson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rochefort-Samson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort-Samson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-Samson a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
32,29 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 232 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 277 €/m² | 12 | +31,2% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 10 | -5,3% |
| 2024 | 2 128 €/m² | 8 | -1,3% |
| 2025 | 1 994 €/m² | 12 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-Baret | 2 123 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 73 | Chatuzange-le-Goubet | 2 625 €/m² | haute |
| 62 | Jaillans | 1 648 €/m² | faible |