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Jaillans
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jaillans
À Jaillans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jaillans ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaillans est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaillans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Jaillans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaillans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaillans a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 801 €/m² | 11 | +24,9% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 3 | +11,4% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 3 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Hostun | 2 009 €/m² | moyenne |
| 57 | Beauregard-Baret | 2 123 €/m² | faible |
| 58 | Baume-d'Hostun | 1 508 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paul-lès-Romans | 1 980 €/m² | moyenne |
| 57 | Eymeux | 2 034 €/m² | moyenne |
| 75 | Rochechinard | 3 979 €/m² | faible |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Lattier | 1 992 €/m² | moyenne |