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Baume-d'Hostun
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baume-d'Hostun
À Baume-d'Hostun (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-41,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baume-d'Hostun ?
Le prix médian de l'immobilier à Baume-d'Hostun est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baume-d'Hostun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Baume-d'Hostun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baume-d'Hostun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baume-d'Hostun a baissé de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 232 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 11 | +24,5% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 5 | -23,1% |
| 2024 | 2 564 €/m² | 4 | +49,6% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 5 | -41,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Nazaire-en-Royans | 2 175 €/m² | moyenne |
| 73 | Hostun | 2 009 €/m² | moyenne |
| 54 | Motte-Fanjas | 1 449 €/m² | faible |
| 75 | Rochechinard | 3 979 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Lattier | 1 992 €/m² | moyenne |
| 57 | Eymeux | 2 034 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Just-de-Claix | 1 955 €/m² | moyenne |
| 62 | Jaillans | 1 648 €/m² | faible |