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Saint-Nazaire-en-Royans
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nazaire-en-Royans
À Saint-Nazaire-en-Royans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 175 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans est de 2 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Nazaire-en-Royans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nazaire-en-Royans a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 122 €/m² | 2 |
| T3 | 1 345 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 642 €/m² | 4 |
| Maison | 2 112 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 16 | +12,5% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 13 | -12,8% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 11 | +1,2% |
| 2025 | 2 175 €/m² | 8 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Motte-Fanjas | 1 449 €/m² | faible |
| 58 | Baume-d'Hostun | 1 508 €/m² | faible |
| 75 | Rochechinard | 3 979 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Just-de-Claix | 1 955 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Thomas-en-Royans | 1 166 €/m² | faible |
| 66 | Auberives-en-Royans | 1 470 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 950 €/m² | moyenne |
| 73 | Hostun | 2 009 €/m² | moyenne |