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Saint-Thomas-en-Royans
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thomas-en-Royans
À Saint-Thomas-en-Royans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-en-Royans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thomas-en-Royans est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thomas-en-Royans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Thomas-en-Royans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thomas-en-Royans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thomas-en-Royans a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -43,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 008 €/m² | 2 |
| Maison | 1 401 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 7 | -16,0% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 1 | -19,7% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 3 | -9,9% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 1 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Auberives-en-Royans | 1 470 €/m² | faible |
| 54 | Motte-Fanjas | 1 449 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Laurent-en-Royans | 1 573 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Just-de-Claix | 1 955 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Jean-en-Royans | 1 459 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Eulalie-en-Royans | 2 095 €/m² | faible |
| 75 | Rochechinard | 3 979 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nazaire-en-Royans | 2 175 €/m² | moyenne |