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Saint-Just-de-Claix
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just-de-Claix
À Saint-Just-de-Claix (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Just-de-Claix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-de-Claix est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-de-Claix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Just-de-Claix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-de-Claix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-de-Claix a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 1 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 497 €/m² | 3 |
| Maison | 2 019 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 20 | +24,4% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2024 | 1 749 €/m² | 13 | -10,2% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 13 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Auberives-en-Royans | 1 470 €/m² | faible |
| 54 | Motte-Fanjas | 1 449 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nazaire-en-Royans | 2 175 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Thomas-en-Royans | 1 166 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 950 €/m² | moyenne |
| 59 | Sône | 4 152 €/m² | faible |
| 46 | Saint-André-en-Royans | 1 194 €/m² | faible |
| 58 | Baume-d'Hostun | 1 508 €/m² | faible |