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Saint-Hilaire-du-Rosier
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-du-Rosier
À Saint-Hilaire-du-Rosier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Hilaire-du-Rosier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
35,66 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 2 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 895 €/m² | 2 |
| T3 | 1 455 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 639 €/m² | 4 |
| Maison | 1 870 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 29 | +12,8% |
| 2023 | 1 800 €/m² | 18 | -2,1% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 16 | +1,4% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 18 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sône | 4 152 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Bonnet-de-Chavagne | 1 890 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Lattier | 1 992 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Just-de-Claix | 1 955 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Nazaire-en-Royans | 2 175 €/m² | moyenne |
| 58 | Baume-d'Hostun | 1 508 €/m² | faible |
| 66 | Chatte | 2 174 €/m² | moyenne |
| 54 | Motte-Fanjas | 1 449 €/m² | faible |