Sône
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sône
À Sône (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 152 €/m², soit 160,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 168,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+168,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sône ?
Le prix médian de l'immobilier à Sône est de 4 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Sône présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sône a augmenté de 168,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +168,9% |
| Évol. pluriannuelle | +153,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
2,69 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 634 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 608 €/m² | 2 |
| T3 | 972 €/m² | 3 |
| T4 et + | 871 €/m² | 5 |
| Maison | 1 580 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 12 | 0,0% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 7 | -37,5% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 9 | +50,6% |
| 2025 | 4 152 €/m² | 8 | +168,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |