Saint-Romans

75 moyenne Zone C
INSEE : 38453 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 088 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 897
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Romans

À Saint-Romans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,8 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,4 %)
  • Chômage contenu (7,5 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Romans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romans est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Romans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Romans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Romans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romans a augmenté de 9,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,1 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-0,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 088 €/m²
Évol. 1 an +9,8%
Évol. pluriannuelle +6,9%
Transactions/an 19
Loyer estimé 10,20 €/m²
Rendement brut 5,45 %
Passoires F+G 13,8 %
Concernés E+F+G 36,9 %
Taxe foncière 39,05 %
TEOM 11,19 %

Économie & population

Population 1 897
Croissance pop. 5 ans +6,9%
Revenu médian 23 700 €
Taux de chômage 7,5%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 21,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 026 €/m² 3
T4 et + 2 126 €/m² 6
Maison 2 201 €/m² 63

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 953 €/m² 21 -
2022 2 204 €/m² 23 +12,8%
2023 2 007 €/m² 14 -8,9%
2024 1 902 €/m² 23 -5,2%
2025 2 088 €/m² 12 +9,8%

Ventes géolocalisées 93 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible