Eymeux
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eymeux
À Eymeux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eymeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Eymeux est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eymeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Eymeux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eymeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eymeux a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 138 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 14 | +1,4% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 7 | -1,8% |
| 2024 | 2 236 €/m² | 11 | +30,7% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 17 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Lattier | 1 992 €/m² | moyenne |
| 63 | Châtillon-Saint-Jean | 2 499 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul-lès-Romans | 1 980 €/m² | moyenne |
| 78 | Parnans | 1 755 €/m² | faible |
| 58 | Baume-d'Hostun | 1 508 €/m² | faible |
| 73 | Hostun | 2 009 €/m² | moyenne |
| 51 | Triors | 1 472 €/m² | faible |
| 62 | Jaillans | 1 648 €/m² | faible |