Saint-Paul-lès-Romans

58 moyenne Zone C
INSEE : 26323 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 980 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
10,31 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
1 916
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Paul-lès-Romans

À Saint-Paul-lès-Romans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,7 %)
  • Chômage contenu (6,9 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Romans ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-lès-Romans ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Paul-lès-Romans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Paul-lès-Romans ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-lès-Romans a baissé de 4,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,4 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 980 €/m²
Évol. 1 an -4,7%
Évol. pluriannuelle +2,0%
Transactions/an 18
Loyer estimé 10,31 €/m²
Rendement brut 5,81 %
Passoires F+G 9,9 %
Concernés E+F+G 19,2 %
Taxe foncière 36,09 %
TEOM 8,25 %

Économie & population

Population 1 916
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 23 450 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 27,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 376 €/m² 4
T3 2 358 €/m² 2
Maison 2 279 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 941 €/m² 19 -
2022 2 523 €/m² 18 +30,0%
2023 1 999 €/m² 17 -20,8%
2024 2 079 €/m² 17 +4,0%
2025 1 980 €/m² 20 -4,7%

Ventes géolocalisées 91 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
63 Châtillon-Saint-Jean 2 499 €/m² moyenne
51 Triors 1 472 €/m² faible
57 Eymeux 2 034 €/m² moyenne
63 Génissieux 2 499 €/m² haute
78 Parnans 1 755 €/m² faible
62 Jaillans 1 648 €/m² faible
57 Beauregard-Baret 2 123 €/m² faible
72 Saint-Lattier 1 992 €/m² moyenne