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Beauregard-Baret
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauregard-Baret
À Beauregard-Baret (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beauregard-Baret ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauregard-Baret est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauregard-Baret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Beauregard-Baret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauregard-Baret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauregard-Baret a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 626 €/m² | 3 |
| Maison | 2 165 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 12 | -5,2% |
| 2024 | 2 798 €/m² | 4 | +46,9% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 11 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Jaillans | 1 648 €/m² | faible |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 73 | Hostun | 2 009 €/m² | moyenne |
| 73 | Chatuzange-le-Goubet | 2 625 €/m² | haute |
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paul-lès-Romans | 1 980 €/m² | moyenne |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 57 | Eymeux | 2 034 €/m² | moyenne |