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Marches
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marches
À Marches (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 323 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marches ?
Le prix médian de l'immobilier à Marches est de 2 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marches présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marches a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 866 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 222 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 10 | +2,2% |
| 2023 | 2 568 €/m² | 4 | +31,8% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 6 | -24,4% |
| 2025 | 2 323 €/m² | 3 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bésayes | 2 066 €/m² | moyenne |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |
| 73 | Chatuzange-le-Goubet | 2 625 €/m² | haute |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-Baret | 2 123 €/m² | faible |
| 59 | Alixan | 1 796 €/m² | moyenne |