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Bésayes
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bésayes
À Bésayes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 066 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bésayes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bésayes est de 2 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bésayes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bésayes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bésayes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bésayes a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
34,77 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 778 €/m² | 3 |
| T3 | 3 039 €/m² | 9 |
| Maison | 2 047 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 062 €/m² | 15 | -1,4% |
| 2023 | 2 590 €/m² | 18 | +25,6% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 7 | -28,2% |
| 2025 | 2 066 €/m² | 15 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Marches | 2 323 €/m² | faible |
| 63 | Charpey | 2 090 €/m² | moyenne |
| 59 | Alixan | 1 796 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Vincent-la-Commanderie | 1 517 €/m² | faible |
| 73 | Chatuzange-le-Goubet | 2 625 €/m² | haute |
| 70 | Montélier | 2 668 €/m² | haute |
| 62 | Barbières | 2 450 €/m² | moyenne |
| 64 | Rochefort-Samson | 1 994 €/m² | moyenne |